6910 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
247 100 $
Chalet · 3 273 $/m² · 75,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 74 900 $ +95.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
760165010600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
62037760165010600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 17 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 773 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 323 230 $ Poids 27 % |
| 2 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 191 m · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 252 013 $ Poids 25 % |
| 3 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge +4 898 $ | 372 735 $ Poids 16 % |
| 4 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 326 326 $ Poids 15 % |
| 5 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 471 741 $ Poids 14 % |
| 6 | 3080, Chemin Arsène, Rawdon 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge −350 $ | 70 648 $ Poids 11 % |
| 7 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge −1 712 $ | 387 522 $ Poids 10 % |
| 8 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +30 918 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 397 547 $ Poids 9 % |
| 9 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 271 984 $ Poids 9 % |
| 10 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 2.3 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 205 380 $ Poids 6 % |
| 11 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 84 334 $ Poids 5 % |
| 12 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 300 741 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.