3744 Rue BOURBONNIERE · Rawdon
Valeur estimée
240 100 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 66,2 m² · constr. 1956 · terrain 3 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 634,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 83 700 $ +97.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
760165491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
62037760165491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 14 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 156 m · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 225 097 $ Poids 23 % |
| 2 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 297 310 $ Poids 20 % |
| 3 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 817 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 288 254 $ Poids 16 % |
| 4 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge −17 957 $ | 328 406 $ Poids 15 % |
| 5 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 347 024 $ Poids 13 % |
| 6 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie −35 378 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 445 629 $ Poids 7 % |
| 7 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 268 240 $ Poids 7 % |
| 8 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 195 $ Poids 6 % |
| 9 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 235 945 $ Poids 2 % |
| 10 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +600 $ | 75 813 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.