3762 Rue BOURBONNIERE · Rawdon
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 72 m² · constr. 1960 · terrain 1 394,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,3 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 107 900 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
760176234800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
62037760176234800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 26 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 2 m · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 26 % |
| 2 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 959 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 303 680 $ Poids 21 % |
| 3 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 393 $ Poids 17 % |
| 4 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 370 135 $ Poids 12 % |
| 5 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie −19 093 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 461 914 $ Poids 9 % |
| 6 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −24 360 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 319 101 $ Poids 9 % |
| 7 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie −26 020 $ · Ajust. âge −18 837 $ | 363 337 $ Poids 8 % |
| 8 | 3080, Chemin Arsène, Rawdon 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 65 650 $ Poids 8 % |
| 9 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 574 $ Poids 6 % |
| 10 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 309 $ Poids 6 % |
| 11 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 79 010 $ Poids 5 % |
| 12 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 283 070 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.