3770 Rue BOURBONNIERE · Rawdon
Valeur estimée
139 800 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 43,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 036,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 61 900 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
760176606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
62037760176606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 4 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2026-07-08 · 272 m · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 110 132 $ Poids 95 % |
| 2 | 681, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2025-12-17 · 275 m · Vendu 110 000 $ (2 178 $/m²) 50,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 105 538 $ Poids 56 % |
| 3 | 1451, rue Cairo Est, Chertsey 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (3 856 $/m²) 38,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 167 502 $ Poids 31 % |
| 4 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −35 980 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 249 843 $ Poids 3 % |
| 5 | 561, Avenue Lajeunesse, Chertsey 2024-05-27 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (2 935 $/m²) 46 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 154 384 $ Poids 2 % |
| 6 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −29 983 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 228 684 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.