3782 Rue BOURBONNIERE · Rawdon
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 108,2 m² · constr. 1955 · terrain 803,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 138 100 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
760176887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
62037760176887400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 35 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 934 m · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 279 898 $ Poids 66 % |
| 2 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 274 m · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −26 893 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 386 303 $ Poids 56 % |
| 3 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 857 $ Poids 28 % |
| 4 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 906 m · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 276 108 $ Poids 18 % |
| 5 | 6954, Route 125, Rawdon 2024-05-06 · 274 m · Vendu 248 000 $ (1 954 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 288 196 $ Poids 16 % |
| 6 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 979 $ Poids 13 % |
| 7 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 314 600 $ Poids 12 % |
| 8 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 184 $ Poids 12 % |
| 9 | 2111, rue du Soleil, Chertsey 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 422 000 $ (3 868 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 463 196 $ Poids 10 % |
| 10 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 334 088 $ Poids 10 % |
| 11 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −9 096 $ | 122 700 $ Poids 8 % |
| 12 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −24 028 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 981 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.