3475 Chemin ARSENE · Rawdon
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 119,9 m² · constr. 1992 · terrain 68 611,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 611,9 m²
Frontage
200 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 328 300 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
760181060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
62037760181060100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 90 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 489 m · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 379 $ Poids 80 % |
| 2 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 859 m · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 340 553 $ Poids 56 % |
| 3 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 816 m · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 331 579 $ Poids 23 % |
| 4 | 6954, Route 125, Rawdon 2024-05-06 · 489 m · Vendu 248 000 $ (1 954 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 312 029 $ Poids 22 % |
| 5 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 742 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 366 057 $ Poids 21 % |
| 6 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 500 605 $ Poids 21 % |
| 7 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie −53 288 $ · Ajust. âge −53 560 $ | 617 582 $ Poids 20 % |
| 8 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 468 966 $ Poids 17 % |
| 9 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 458 765 $ Poids 11 % |
| 10 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 430 679 $ Poids 8 % |
| 11 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 266 $ Poids 8 % |
| 12 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +49 324 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 559 632 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.