6864 Rue DESORMEAUX · Rawdon
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 91,5 m² · constr. 1991 · terrain 5 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 502,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 153 000 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
760192823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
62037760192823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 46 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −18 753 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 301 679 $ Poids 44 % |
| 2 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 358 086 $ Poids 23 % |
| 3 | 3080, Chemin Arsène, Rawdon 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 844 $ Poids 20 % |
| 4 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 317 179 $ Poids 18 % |
| 5 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 373 837 $ Poids 16 % |
| 6 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 381 033 $ Poids 10 % |
| 7 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −29 368 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 402 202 $ Poids 9 % |
| 8 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 324 107 $ Poids 7 % |
| 9 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 2.2 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 455 758 $ Poids 5 % |
| 10 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 114 164 $ Poids 5 % |
| 11 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 492 285 $ Poids 5 % |
| 12 | 2111, rue du Soleil, Chertsey 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 422 000 $ (3 868 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie −34 038 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 447 778 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.