8810 Rue DUROCHER · Rawdon
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 95,8 m² · constr. 2020 · terrain 3 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037,2 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 186 900 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
769904106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
62037769904106000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 64 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 208 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 361 394 $ Poids 93 % |
| 2 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 360 m · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 433 512 $ Poids 49 % |
| 3 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 112 m · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 542 432 $ Poids 28 % |
| 4 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 360 m · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 971 $ Poids 25 % |
| 5 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 315 089 $ Poids 21 % |
| 6 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +39 890 $ | 483 293 $ Poids 16 % |
| 7 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 376 557 $ Poids 9 % |
| 8 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 741 254 $ Poids 8 % |
| 9 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie −25 752 $ · Ajust. âge +60 589 $ | 696 867 $ Poids 6 % |
| 10 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +46 855 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 686 991 $ Poids 4 % |
| 11 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +8 929 $ | 112 902 $ Poids 4 % |
| 12 | 1290, Rue de la Baie, Chertsey 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 542 000 $ (6 507 $/m²) 83,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie +40 666 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 737 549 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.