2965 Rue VERGER · Rawdon
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 101,4 m² · constr. 1993 · terrain 2 144,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 144,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 182 200 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
769906178500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
62037769906178500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 51 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 16 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 265 m · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 401 986 $ Poids 45 % |
| 3 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 186 m · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −37 758 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 251 $ Poids 37 % |
| 4 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 145 m · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 515 762 $ Poids 28 % |
| 5 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 265 m · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 120 475 $ Poids 23 % |
| 6 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 323 729 $ Poids 15 % |
| 7 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge +11 967 $ | 467 850 $ Poids 14 % |
| 8 | 3080, Chemin Arsène, Rawdon 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 079 $ Poids 10 % |
| 9 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 759 116 $ Poids 8 % |
| 10 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 386 319 $ Poids 6 % |
| 11 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge +60 589 $ | 713 070 $ Poids 6 % |
| 12 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +65 333 $ · Ajust. âge +40 388 $ | 692 007 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.