2987 Rue VERGER · Rawdon
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 110,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 409,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 409,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 192 100 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
769907168100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
62037769907168100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 67 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 112 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 371 155 $ Poids 88 % |
| 2 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 234 m · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 487 081 $ Poids 56 % |
| 3 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 336 m · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −37 462 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 481 321 $ Poids 50 % |
| 4 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 271 m · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +31 348 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 436 989 $ Poids 34 % |
| 5 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 336 m · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −30 963 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 440 890 $ Poids 25 % |
| 6 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 234 m · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 540 402 $ Poids 23 % |
| 7 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 271 m · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 131 018 $ Poids 17 % |
| 8 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +47 467 $ · Ajust. âge +33 907 $ | 510 737 $ Poids 9 % |
| 9 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −33 002 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 508 159 $ Poids 8 % |
| 10 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +38 914 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 789 098 $ Poids 7 % |
| 11 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge +60 589 $ | 740 269 $ Poids 5 % |
| 12 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 424 006 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.