2981 Rue VERGER · Rawdon
Valeur estimée
230 000 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 60,8 m² · constr. 1983 · terrain 3 267,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 267,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 126 400 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
769908541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
62037769908541900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±105.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 12 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 147 839 $ Poids 8 % |
| 2 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 859 $ Poids 8 % |
| 3 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 2.6 km · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +9 406 $ | 117 987 $ Poids 3 % |
| 4 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 544 854 $ Poids 1 % |
| 5 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 3.4 km · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +26 690 $ | 370 107 $ Poids 0 % |
| 6 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 3.6 km · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 183 530 $ Poids 0 % |
| 7 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 304 401 $ Poids 0 % |
| 8 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 322 843 $ Poids 0 % |
| 9 | 230, rue du Pic-Bois, Chertsey 2024-10-24 · 3.4 km · Vendu 162 000 $ (2 311 $/m²) 70,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 200 137 $ Poids 0 % |
| 10 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −22 557 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 059 $ Poids 0 % |
| 11 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 569 $ Poids 0 % |
| 12 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 166 063 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.