8774 Rue DUROCHER · Rawdon
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 121,3 m² · constr. 1996 · terrain 3 340,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 340,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 219 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
769912719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
62037769912719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 72 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +48 031 $ · Ajust. âge +60 589 $ | 770 650 $ Poids 4 % |
| 2 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 439 912 $ Poids 3 % |
| 3 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 855 $ Poids 1 % |
| 4 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 370 846 $ Poids 1 % |
| 5 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 211 $ Poids 1 % |
| 6 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 479 996 $ Poids 0 % |
| 7 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 726 $ Poids 0 % |
| 8 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 4.4 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +26 233 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 464 878 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.