2961 Rue FEUILLEE · Rawdon
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 83,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 924,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 924,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 133 100 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
769914538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
62037769914538400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 41 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 460 m · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 389 490 $ Poids 38 % |
| 2 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 460 m · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 116 711 $ Poids 19 % |
| 3 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 295 650 $ Poids 17 % |
| 4 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 213 m · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −37 704 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 477 303 $ Poids 15 % |
| 5 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge +35 901 $ | 451 225 $ Poids 12 % |
| 6 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 665 $ Poids 12 % |
| 7 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 354 594 $ Poids 8 % |
| 8 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 072 $ Poids 6 % |
| 9 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 645 416 $ Poids 4 % |
| 10 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 929 $ | 106 141 $ Poids 4 % |
| 11 | 1290, Rue de la Baie, Chertsey 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 542 000 $ (6 507 $/m²) 83,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 696 557 $ Poids 4 % |
| 12 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −49 121 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 701 064 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.