2978 Rue FEUILLEE · Rawdon
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 120,1 m² · constr. 2022 · terrain 3 246 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 246 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 239 600 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
769916952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
62037769916952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 83 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 455 m · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 542 840 $ Poids 70 % |
| 2 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 182 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 074 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 401 774 $ Poids 67 % |
| 3 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 1 m · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 509 $ Poids 64 % |
| 4 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 455 m · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 491 738 $ Poids 35 % |
| 5 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 253 m · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +49 798 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 604 756 $ Poids 17 % |
| 6 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 484 $ Poids 8 % |
| 7 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +68 578 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 818 762 $ Poids 3 % |
| 8 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +44 559 $ · Ajust. âge +60 589 $ | 767 178 $ Poids 3 % |
| 9 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 438 094 $ Poids 2 % |
| 10 | 3168, rue Park, Rawdon 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 299 900 $ (2 250 $/m²) 133,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 315 041 $ Poids 1 % |
| 11 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 410 $ Poids 1 % |
| 12 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 480 773 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.