2984 Rue VERGER · Rawdon
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 93,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,6 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 152 400 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
769918370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
62037769918370500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 40 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 181 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge −18 535 $ | 304 839 $ Poids 87 % |
| 2 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 394 m · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 369 121 $ Poids 49 % |
| 3 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 310 m · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 496 317 $ Poids 25 % |
| 4 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 394 m · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 110 576 $ Poids 25 % |
| 5 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 233 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +25 712 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 315 606 $ Poids 20 % |
| 6 | 3080, Chemin Arsène, Rawdon 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 82 421 $ Poids 17 % |
| 7 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +23 211 $ | 306 982 $ Poids 14 % |
| 8 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge −9 972 $ | 427 637 $ Poids 13 % |
| 9 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 714 090 $ Poids 6 % |
| 10 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 372 025 $ Poids 6 % |
| 11 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie −33 275 $ · Ajust. âge +60 589 $ | 689 344 $ Poids 3 % |
| 12 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +38 276 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 635 332 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.