Rue DUROCHER · Rawdon
Valeur estimée
275 600 $
Terrain · terrain 3 216,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 216,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
26 600 $
Rôle antérieur 11 300 $ +135.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
769923395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
11 300 $
ID provincial
62037769923395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 27 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Chertsey 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 468 $ Poids 5 % |
| 2 | 795, rue Mauriac, Chertsey 2025-07-29 · 2.9 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 085 $ Poids 1 % |
| 3 | 135, Rue du Pic-Bois, Chertsey 2025-07-08 · 3.3 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 270 $ Poids 0 % |
| 4 | rue Beaulac, Chertsey 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 0 % |
| 5 | 500, rue des Malards, Chertsey 2025-05-12 · 3.6 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 975 $ Poids 0 % |
| 6 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.