2984 Rue FEUILLEE · Rawdon
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 99,5 m² · constr. 1985 · terrain 3 366,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 366,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 156 700 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
769926387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
62037769926387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 43 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 220 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 320 363 $ Poids 97 % |
| 2 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 486 m · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge −21 580 $ | 385 322 $ Poids 44 % |
| 3 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 308 m · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 511 256 $ Poids 27 % |
| 4 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 486 m · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 115 456 $ Poids 22 % |
| 5 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 320 798 $ Poids 11 % |
| 6 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge −3 989 $ | 447 660 $ Poids 10 % |
| 7 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 2.5 km · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +53 465 $ | 743 620 $ Poids 5 % |
| 8 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 383 007 $ Poids 5 % |
| 9 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge +60 589 $ | 707 573 $ Poids 4 % |
| 10 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +59 063 $ · Ajust. âge +18 848 $ | 664 197 $ Poids 2 % |
| 11 | 1290, Rue de la Baie, Chertsey 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 542 000 $ (6 507 $/m²) 83,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie +52 703 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 749 586 $ Poids 2 % |
| 12 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 406 888 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.