2985 Rue FEUILLEE · Rawdon
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 93,1 m² · constr. 1986 · terrain 3 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 790,1 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 137 700 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
769926922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
62037769926922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 51 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 345 m · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 496 080 $ Poids 25 % |
| 2 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 310 924 $ Poids 13 % |
| 3 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 371 851 $ Poids 5 % |
| 4 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie −33 564 $ · Ajust. âge +60 589 $ | 689 055 $ Poids 3 % |
| 5 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +37 946 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 645 772 $ Poids 2 % |
| 6 | 1290, Rue de la Baie, Chertsey 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 542 000 $ (6 507 $/m²) 83,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie +31 882 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 728 765 $ Poids 2 % |
| 7 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +2 679 $ | 105 203 $ Poids 2 % |
| 8 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 397 192 $ Poids 1 % |
| 9 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 369 168 $ Poids 1 % |
| 10 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 745 511 $ Poids 1 % |
| 11 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 124 463 $ Poids 1 % |
| 12 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 422 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.