2988 Rue FEUILLEE · Rawdon
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 71,6 m² · constr. 1985 · terrain 3 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 469,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 145 700 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
769927821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
62037769927821400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 21 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 880 $ Poids 10 % |
| 2 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 390 $ Poids 7 % |
| 3 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie −32 996 $ · Ajust. âge +18 848 $ | 572 138 $ Poids 2 % |
| 4 | 1290, Rue de la Baie, Chertsey 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 542 000 $ (6 507 $/m²) 83,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie −38 064 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 658 819 $ Poids 2 % |
| 5 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 327 179 $ Poids 2 % |
| 6 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +2 232 $ | 93 220 $ Poids 1 % |
| 7 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 2.8 km · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +9 406 $ | 126 699 $ Poids 1 % |
| 8 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 609 $ Poids 1 % |
| 9 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 3.7 km · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 200 101 $ Poids 0 % |
| 10 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 326 925 $ Poids 0 % |
| 11 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 917 $ Poids 0 % |
| 12 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 3.7 km · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −25 327 $ · Ajust. âge −18 370 $ | 303 863 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.