2996 Rue VERSAILLES · Rawdon
Valeur estimée
744 300 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 164,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937,2 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 278 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
769928131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
62037769928131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 94 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 2.8 km · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie −26 765 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 029 377 $ Poids 2 % |
| 2 | 3168, rue Park, Rawdon 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 299 900 $ (2 250 $/m²) 133,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 760 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 364 650 $ Poids 0 % |
| 3 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 3.2 km · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 169 260 $ Poids 0 % |
| 4 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 031 696 $ Poids 0 % |
| 5 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 3.8 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +5 812 $ | 75 320 $ Poids 0 % |
| 6 | 690, rue Bon-Air, Chertsey 2024-09-16 · 3.7 km · Vendu 399 900 $ (2 137 $/m²) 187,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 496 096 $ Poids 0 % |
| 7 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 489 527 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.