6815 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 126,6 m² · constr. 1984 · terrain 3 982,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 982,5 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 185 600 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770039459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
62037770039459700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 70 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 514 133 $ Poids 15 % |
| 2 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 616 $ Poids 11 % |
| 3 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 876 $ · Ajust. âge −15 165 $ | 363 711 $ Poids 11 % |
| 4 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 437 001 $ Poids 6 % |
| 5 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 3.6 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 535 894 $ Poids 0 % |
| 6 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 4.1 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +63 366 $ · Ajust. âge +60 589 $ | 785 985 $ Poids 0 % |
| 7 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 4.4 km · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 472 137 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.