6785 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 91,3 m² · constr. 2007 · terrain 5 872,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 872,6 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 206 500 $ +95.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770059009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
62037770059009600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 78 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 501 211 $ Poids 3 % |
| 2 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 308 147 $ Poids 0 % |
| 3 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 4.1 km · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 368 713 $ Poids 0 % |
| 4 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 4.4 km · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −37 655 $ | 415 603 $ Poids 0 % |
| 5 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 4.3 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie −38 772 $ · Ajust. âge +60 589 $ | 683 846 $ Poids 0 % |
| 6 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 397 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 438 213 $ Poids 0 % |
| 7 | 1290, Rue de la Baie, Chertsey 2024-05-17 · 4.1 km · Vendu 542 000 $ (6 507 $/m²) 83,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 722 909 $ Poids 0 % |
| 8 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 440 269 $ Poids 0 % |
| 9 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 4.5 km · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +32 006 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 672 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.