6858 Rue DESORMEAUX · Rawdon
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 104,1 m² · constr. 1963 · terrain 9 276,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 276,8 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 132 800 $ +133.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770101438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
62037770101438500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 46 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 285 806 $ Poids 59 % |
| 2 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 307 787 $ Poids 22 % |
| 3 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 370 $ Poids 18 % |
| 4 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 275 502 $ Poids 14 % |
| 5 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −32 306 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 703 $ Poids 11 % |
| 6 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 381 895 $ Poids 8 % |
| 7 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 522 164 $ Poids 5 % |
| 8 | 2111, rue du Soleil, Chertsey 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 422 000 $ (3 868 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 455 267 $ Poids 5 % |
| 9 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 424 $ Poids 4 % |
| 10 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −19 955 $ | 339 096 $ Poids 3 % |
| 11 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 2.3 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +38 728 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 433 223 $ Poids 3 % |
| 12 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +28 812 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 334 249 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.