6844 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 91,4 m² · constr. 1968 · terrain 2 940,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 940,4 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 107 700 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770111044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
62037770111044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 18 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 275 622 $ Poids 38 % |
| 2 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 902 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 414 020 $ Poids 27 % |
| 3 | 3080, Chemin Arsène, Rawdon 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 76 751 $ Poids 24 % |
| 4 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 286 683 $ Poids 18 % |
| 5 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 497 561 $ Poids 14 % |
| 6 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 348 014 $ Poids 14 % |
| 7 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 359 275 $ Poids 9 % |
| 8 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +22 801 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 295 196 $ Poids 6 % |
| 9 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 610 $ Poids 5 % |
| 10 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −18 259 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 492 048 $ Poids 5 % |
| 11 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 2.4 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge −5 137 $ | 416 169 $ Poids 4 % |
| 12 | 2111, rue du Soleil, Chertsey 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 422 000 $ (3 868 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie −34 232 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 430 705 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.