3517 Chemin BERGERON · Rawdon
Valeur estimée
400 300 $
Autre · 3 561 $/m² · 112,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 166 200 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770112916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
62037770112916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 62 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 682 m · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −20 853 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 593 $ Poids 58 % |
| 2 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 300 047 $ Poids 47 % |
| 3 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 902 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 990 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 490 $ Poids 25 % |
| 4 | 6954, Route 125, Rawdon 2024-05-06 · 682 m · Vendu 248 000 $ (1 954 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 304 700 $ Poids 16 % |
| 5 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 287 425 $ Poids 15 % |
| 6 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 321 579 $ Poids 15 % |
| 7 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +37 590 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 548 490 $ Poids 14 % |
| 8 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 485 462 $ Poids 12 % |
| 9 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −34 465 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 018 $ Poids 6 % |
| 10 | 2111, rue du Soleil, Chertsey 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 422 000 $ (3 868 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 471 319 $ Poids 6 % |
| 11 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +34 197 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 396 678 $ Poids 4 % |
| 12 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −16 885 $ | 353 780 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.