3549 Chemin BERGERON · Rawdon
Valeur estimée
232 400 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 63,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 402,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 112 800 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770113281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
62037770113281000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±77.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 12 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2025-12-17 · 739 m · Vendu 110 000 $ (2 178 $/m²) 50,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 136 997 $ Poids 35 % |
| 2 | 631, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2026-07-08 · 764 m · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 753 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 146 078 $ Poids 18 % |
| 3 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 528 m · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 240 763 $ Poids 18 % |
| 4 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 317 092 $ Poids 11 % |
| 5 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −24 718 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 309 756 $ Poids 9 % |
| 6 | 3080, Chemin Arsène, Rawdon 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 67 391 $ Poids 7 % |
| 7 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 374 124 $ Poids 5 % |
| 8 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −21 831 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 259 314 $ Poids 4 % |
| 9 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 284 725 $ Poids 4 % |
| 10 | 1451, rue Cairo Est, Chertsey 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (3 856 $/m²) 38,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 208 883 $ Poids 2 % |
| 11 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 2.2 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie −42 560 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 372 485 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.