Rue BOURBONNIERE · Rawdon
Valeur estimée
283 400 $
Terrain · terrain 176 892,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 892,6 m²
Frontage
285,9 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
101 500 $
Rôle antérieur 63 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770116987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
62037770116987100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 29 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2026-07-08 · 667 m · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 707 m · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 946 $ Poids 52 % |
| 3 | 681, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2025-12-17 · 613 m · Vendu 110 000 $ (2 178 $/m²) 50,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 761 $ Poids 52 % |
| 4 | 6878-6884, route 125, Rawdon 2025-11-25 · 592 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 016 $ Poids 52 % |
| 5 | , Chertsey 2025-10-07 · 609 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 48 % |
| 6 | 6590, route 125, Rawdon 2026-06-16 · 941 m · Vendu 550 000 $ (3 278 $/m²) 167,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 47 % |
| 7 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 632 $ Poids 31 % |
| 8 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 902 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 30 % |
| 9 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 429 $ Poids 29 % |
| 10 | 6522, rue des Pionniers, Rawdon 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 26 % |
| 11 | 1451, rue Cairo Est, Chertsey 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (3 856 $/m²) 38,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 22 % |
| 12 | 6574, Des Montagnards, Rawdon 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 230 $/m²) 138,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 277 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.