6822 Chemin R.-LAPORTE · Rawdon
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 97,4 m² · constr. 1955 · terrain 8 849,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 849,5 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 121 100 $ +92.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770132503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
62037770132503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 36 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 902 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 725 $ Poids 40 % |
| 2 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 265 115 $ Poids 38 % |
| 3 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 512 112 $ Poids 22 % |
| 4 | 3080, Chemin Arsène, Rawdon 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 74 768 $ Poids 19 % |
| 5 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 296 653 $ Poids 15 % |
| 6 | 18150, route 335, Chertsey 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +33 361 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 340 835 $ Poids 8 % |
| 7 | 2111, rue du Soleil, Chertsey 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 422 000 $ (3 868 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie −22 628 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 442 309 $ Poids 4 % |
| 8 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 506 276 $ Poids 3 % |
| 9 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 2.4 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 406 009 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.