6805-6807 Chemin R.-LAPORTE · Rawdon
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 108,3 m² · constr. 1999 · terrain 4 916,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 916,2 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 209 200 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770141356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
62037770141356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 71 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 358 576 $ Poids 14 % |
| 2 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −23 826 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 183 $ Poids 9 % |
| 3 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 460 097 $ Poids 6 % |
| 4 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +26 895 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 424 236 $ Poids 4 % |
| 5 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +21 816 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 532 124 $ Poids 3 % |
| 6 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +500 $ | 127 177 $ Poids 2 % |
| 7 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 3.7 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +41 896 $ · Ajust. âge +23 934 $ | 495 194 $ Poids 0 % |
| 8 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −37 390 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 503 770 $ Poids 0 % |
| 9 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 334 374 $ Poids 0 % |
| 10 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 4.0 km · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +30 940 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 781 124 $ Poids 0 % |
| 11 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 4.3 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge +60 589 $ | 733 035 $ Poids 0 % |
| 12 | 1340, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-07 · 4.2 km · Vendu 304 000 $ (3 486 $/m²) 87,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie +36 780 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 398 346 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.