6802 Chemin R.-LAPORTE · Rawdon
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 114,5 m² · constr. 1965 · terrain 3 192,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 192,9 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 195 000 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770142133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
62037770142133900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 66 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 325 069 $ Poids 11 % |
| 2 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 489 702 $ Poids 10 % |
| 3 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −30 531 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 951 $ Poids 5 % |
| 4 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −21 587 $ | 410 123 $ Poids 5 % |
| 5 | 3168, rue Park, Rawdon 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 299 900 $ (2 250 $/m²) 133,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 262 257 $ Poids 4 % |
| 6 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +37 938 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 400 419 $ Poids 3 % |
| 7 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −25 235 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 269 $ Poids 3 % |
| 8 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +36 519 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 546 826 $ Poids 2 % |
| 9 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 120 003 $ Poids 2 % |
| 10 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −26 507 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 480 529 $ Poids 0 % |
| 11 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 4.0 km · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +50 716 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 728 565 $ Poids 0 % |
| 12 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 4.3 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge +21 206 $ | 711 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.