6796 Chemin R.-LAPORTE · Rawdon
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 117,5 m² · constr. 1977 · terrain 7 526,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 526,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 169 700 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770142379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
62037770142379100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
389 750 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 61 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge −26 960 $ | 336 794 $ Poids 10 % |
| 2 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 495 759 $ Poids 9 % |
| 3 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −24 912 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 570 $ Poids 6 % |
| 4 | 3168, rue Park, Rawdon 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 299 900 $ (2 250 $/m²) 133,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 283 626 $ Poids 5 % |
| 5 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 438 930 $ Poids 5 % |
| 6 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 913 $ Poids 3 % |
| 7 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +43 633 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 553 940 $ Poids 2 % |
| 8 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 513 095 $ Poids 0 % |
| 9 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 4.1 km · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +60 284 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 775 874 $ Poids 0 % |
| 10 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 4.3 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +37 036 $ · Ajust. âge +57 559 $ | 756 625 $ Poids 0 % |
| 11 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 4.5 km · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 454 654 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.