6740-6744 Chemin R.-LAPORTE · Rawdon
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 103,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 979,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 979,8 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 179 800 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770162601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
62037770162601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 56 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 157 $ Poids 10 % |
| 2 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge +33 363 $ | 445 448 $ Poids 7 % |
| 3 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −33 922 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 087 $ Poids 5 % |
| 4 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 405 370 $ Poids 3 % |
| 5 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 520 267 $ Poids 2 % |
| 6 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 121 495 $ Poids 2 % |
| 7 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 3.9 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +30 753 $ · Ajust. âge +11 967 $ | 472 084 $ Poids 0 % |
| 8 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 326 660 $ Poids 0 % |
| 9 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 765 176 $ Poids 0 % |
| 10 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 432 511 $ Poids 0 % |
| 11 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 4.4 km · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 437 056 $ Poids 0 % |
| 12 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 4.3 km · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −38 999 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 427 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.