6716 Chemin R.-LAPORTE · Rawdon
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 83,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 958,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 958,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 166 100 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770172410700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
62037770172410700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
392 950 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 54 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge −31 540 $ | 347 042 $ Poids 3 % |
| 2 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −36 756 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 552 $ Poids 1 % |
| 3 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 4.0 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge −15 956 $ | 400 260 $ Poids 0 % |
| 4 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +19 115 $ | 288 075 $ Poids 0 % |
| 5 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 037 $ Poids 0 % |
| 6 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 4.3 km · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 390 929 $ Poids 0 % |
| 7 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 625 $ Poids 0 % |
| 8 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 4.3 km · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −47 845 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 674 035 $ Poids 0 % |
| 9 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 647 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.