6650 Rue CEDRIERE · Rawdon
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 106 m² · constr. 2011 · terrain 4 148 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 148 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 201 100 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770186638600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
62037770186638600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 68 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue Park, Rawdon 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 807 $ Poids 12 % |
| 2 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 456 067 $ Poids 5 % |
| 3 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 374 974 $ Poids 4 % |
| 4 | 3281, rue Park, Rawdon 2024-03-08 · 2.2 km · Vendu 332 000 $ (3 300 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 095 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 462 206 $ Poids 3 % |
| 5 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 418 996 $ Poids 2 % |
| 6 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −28 470 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 494 364 $ Poids 2 % |
| 7 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge +21 580 $ | 440 059 $ Poids 1 % |
| 8 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 545 470 $ Poids 1 % |
| 9 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 131 943 $ Poids 1 % |
| 10 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −20 230 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 552 386 $ Poids 0 % |
| 11 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 4.3 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +36 770 $ · Ajust. âge +39 890 $ | 506 024 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.