5850 Rue HAUTS-BOIS · Rawdon
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 128,8 m² · constr. 2021 · terrain 4 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 026,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770188930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
62037770188930900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 87 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3168, rue Park, Rawdon 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 299 900 $ (2 250 $/m²) 133,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 324 828 $ Poids 6 % |
| 2 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +29 438 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 496 018 $ Poids 4 % |
| 3 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 564 651 $ Poids 2 % |
| 4 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 556 686 $ Poids 1 % |
| 5 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −25 603 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 364 923 $ Poids 1 % |
| 6 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 503 182 $ Poids 1 % |
| 7 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +31 020 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 629 487 $ Poids 0 % |
| 8 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 4.4 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 539 756 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.