6644-6648 Rue CHAMONIX · Rawdon
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 102,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 791,9 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 148 500 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770197708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
62037770197708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 46 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue Park, Rawdon 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 355 447 $ Poids 13 % |
| 2 | 3080, Chemin Arsène, Rawdon 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 88 372 $ Poids 7 % |
| 3 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 433 709 $ Poids 5 % |
| 4 | 3281, rue Park, Rawdon 2024-03-08 · 2.1 km · Vendu 332 000 $ (3 300 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 095 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 421 075 $ Poids 3 % |
| 5 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 2.9 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 329 904 $ Poids 2 % |
| 6 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 372 844 $ Poids 2 % |
| 7 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −36 143 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 866 $ Poids 1 % |
| 8 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 3.0 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 395 111 $ Poids 1 % |
| 9 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +37 986 $ · Ajust. âge −13 840 $ | 402 207 $ Poids 1 % |
| 10 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 517 659 $ Poids 0 % |
| 11 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 118 404 $ Poids 0 % |
| 12 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −28 772 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 484 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.