5904 Rue HAUTS-BOIS · Rawdon
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 110,4 m² · constr. 2015 · terrain 4 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 219 100 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770198385300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
62037770198385300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 77 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue Park, Rawdon 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 461 $ Poids 10 % |
| 2 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 463 777 $ Poids 5 % |
| 3 | 3281, rue Park, Rawdon 2024-03-08 · 2.2 km · Vendu 332 000 $ (3 300 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 095 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 469 466 $ Poids 2 % |
| 4 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 2.9 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 385 656 $ Poids 2 % |
| 5 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 512 948 $ Poids 2 % |
| 6 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +34 891 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 433 962 $ Poids 1 % |
| 7 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −38 211 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 507 522 $ Poids 1 % |
| 8 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +30 635 $ · Ajust. âge +28 220 $ | 454 536 $ Poids 1 % |
| 9 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 565 304 $ Poids 0 % |
| 10 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −31 583 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 462 546 $ Poids 0 % |
| 11 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 136 304 $ Poids 0 % |
| 12 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 572 617 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.