Chemin ARSENE · Rawdon
Valeur estimée
322 600 $
Autre · terrain 226 495,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 495,4 m²
Frontage
363,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 45 000 $ +219.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
779817460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
45 000 $
ID provincial
62037779817460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 41 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 766 $ Poids 0 % |
| 2 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 0 % |
| 3 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 3.7 km · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 560 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 201 $ Poids 0 % |
| 5 | 900, rue Bon-Air, Chertsey 2025-08-14 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 0 % |
| 6 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 0 % |
| 7 | 1901, Chemin du Lac-Huard, Rawdon 2025-06-09 · 3.8 km · Vendu 735 000 $ (4 308 $/m²) 170,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 693 $ Poids 0 % |
| 8 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 0 % |
| 9 | 260, rue des Cygnes, Chertsey 2024-11-07 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (398 $/m²) 452,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 113 $ Poids 0 % |
| 10 | 260, rue des Cygnes, Chertsey 2024-11-05 · 3.7 km · Vendu 72 000 $ (159 $/m²) 452,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 045 $ Poids 0 % |
| 11 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 4.0 km · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 864 $ Poids 0 % |
| 12 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.