6012 Rue HAUTS-BOIS · Rawdon
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 88,2 m² · constr. 1991 · terrain 4 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 571,5 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 196 100 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780109456300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
62037780109456300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 73 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2026-07-03 · 552 m · Vendu 475 000 $ (4 902 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 444 176 $ Poids 74 % |
| 2 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2025-02-03 · 552 m · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −21 099 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 527 400 $ Poids 40 % |
| 3 | 2680, rue du Soleil, Chertsey 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 540 479 $ Poids 25 % |
| 4 | 3080, Chemin Arsène, Rawdon 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 432 $ Poids 9 % |
| 5 | 3281, rue Park, Rawdon 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 336 343 $ Poids 8 % |
| 6 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 652 $ Poids 7 % |
| 7 | 3281, rue Park, Rawdon 2024-03-08 · 2.2 km · Vendu 332 000 $ (3 300 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 095 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 402 954 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.