6608 Rue CEDRIERE · Rawdon
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 102,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 503 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 163 800 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780114055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
62037780114055400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 61 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2026-07-03 · 695 m · Vendu 475 000 $ (4 902 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 472 346 $ Poids 76 % |
| 2 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2025-02-03 · 695 m · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 555 273 $ Poids 41 % |
| 3 | 3281, rue Park, Rawdon 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 356 143 $ Poids 22 % |
| 4 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 434 409 $ Poids 10 % |
| 5 | 2680, rue du Soleil, Chertsey 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 057 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 588 557 $ Poids 9 % |
| 6 | 4870, chemin Johanne, Rawdon 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 211 446 $ Poids 8 % |
| 7 | 2111, rue du Soleil, Chertsey 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 422 000 $ (3 868 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 462 916 $ Poids 5 % |
| 8 | 3281, rue Park, Rawdon 2024-03-08 · 1.8 km · Vendu 332 000 $ (3 300 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 095 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 421 735 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.