6617 Rue CEDRIERE · Rawdon
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 100,9 m² · constr. 1983 · terrain 2 806,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 806,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 199 300 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780115424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
62037780115424500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 58 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, Chemin Arsène, Rawdon 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 86 066 $ Poids 11 % |
| 2 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge +13 738 $ | 421 618 $ Poids 9 % |
| 3 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 319 319 $ Poids 3 % |
| 4 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −38 768 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 241 $ Poids 1 % |
| 5 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 3.0 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 384 496 $ Poids 1 % |
| 6 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 514 576 $ Poids 1 % |
| 7 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 115 207 $ Poids 0 % |
| 8 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 406 196 $ Poids 0 % |
| 9 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 4.3 km · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 431 436 $ Poids 0 % |
| 10 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 260 408 $ Poids 0 % |
| 11 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 4.4 km · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 101 281 $ Poids 0 % |
| 12 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +44 310 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 457 513 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.