6550 Rue MONTPELLIER · Rawdon
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 133,9 m² · constr. 2009 · terrain 5 508,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 508,7 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 295 900 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780119911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
62037780119911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3168, rue Park, Rawdon 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 299 900 $ (2 250 $/m²) 133,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 330 565 $ Poids 8 % |
| 2 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +38 374 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 504 954 $ Poids 4 % |
| 3 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +27 864 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 545 848 $ Poids 1 % |
| 4 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 536 839 $ Poids 1 % |
| 5 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 370 858 $ Poids 0 % |
| 6 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 486 778 $ Poids 0 % |
| 7 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +42 484 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 609 931 $ Poids 0 % |
| 8 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 4.4 km · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge −35 617 $ | 498 033 $ Poids 0 % |
| 9 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 300 782 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.