6610 Rue CHAMONIX · Rawdon
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 128,7 m² · constr. 2020 · terrain 5 664,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 664,8 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 239 400 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780125106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
62037780125106100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3168, rue Park, Rawdon 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 299 900 $ (2 250 $/m²) 133,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 324 715 $ Poids 14 % |
| 2 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 495 843 $ Poids 9 % |
| 3 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 562 024 $ Poids 2 % |
| 4 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 554 049 $ Poids 1 % |
| 5 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 501 002 $ Poids 1 % |
| 6 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 4.1 km · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge −9 498 $ | 514 163 $ Poids 0 % |
| 7 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 633 $ Poids 0 % |
| 8 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 428 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 518 328 $ Poids 0 % |
| 9 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 134 377 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.