6625 Rue PIONNIERS · Rawdon
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 96,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 048,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 177 300 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780149271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
62037780149271500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 55 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue Park, Rawdon 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 348 509 $ Poids 18 % |
| 2 | 3080, Chemin Arsène, Rawdon 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 86 505 $ Poids 7 % |
| 3 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −27 685 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 427 120 $ Poids 5 % |
| 4 | 3281, rue Park, Rawdon 2024-03-08 · 1.9 km · Vendu 332 000 $ (3 300 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 095 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 414 495 $ Poids 4 % |
| 5 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 3.3 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 323 304 $ Poids 1 % |
| 6 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 365 109 $ Poids 1 % |
| 7 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 3.5 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 387 744 $ Poids 0 % |
| 8 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +25 599 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 393 280 $ Poids 0 % |
| 9 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +30 563 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 330 458 $ Poids 0 % |
| 10 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −42 259 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 476 073 $ Poids 0 % |
| 11 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie +48 855 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 547 561 $ Poids 0 % |
| 12 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 503 431 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.