6544 Rue PIONNIERS · Rawdon
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 90,2 m² · constr. 1996 · terrain 3 147,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 202 600 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780158906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
62037780158906500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 66 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue Park, Rawdon 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 091 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 348 572 $ Poids 19 % |
| 2 | 3080, Chemin Arsène, Rawdon 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 287 $ Poids 8 % |
| 3 | 3281, rue Park, Rawdon 2024-03-08 · 1.8 km · Vendu 332 000 $ (3 300 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 095 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 414 554 $ Poids 4 % |
| 4 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 323 444 $ Poids 0 % |
| 5 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 364 173 $ Poids 0 % |
| 6 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 328 255 $ Poids 0 % |
| 7 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 274 $ Poids 0 % |
| 8 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 3.6 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 387 018 $ Poids 0 % |
| 9 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie +32 008 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 543 990 $ Poids 0 % |
| 10 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 489 203 $ Poids 0 % |
| 11 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 115 967 $ Poids 0 % |
| 12 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 4.2 km · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 406 383 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.