6578 Rue PIONNIERS · Rawdon
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 136,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 147,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 240 700 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780159540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
62037780159540000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 76 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3168, rue Park, Rawdon 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 299 900 $ (2 250 $/m²) 133,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 333 377 $ Poids 11 % |
| 2 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +42 754 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 509 335 $ Poids 5 % |
| 3 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +32 912 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 555 746 $ Poids 0 % |
| 4 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +48 103 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 620 720 $ Poids 0 % |
| 5 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 546 422 $ Poids 0 % |
| 6 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 373 767 $ Poids 0 % |
| 7 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 494 698 $ Poids 0 % |
| 8 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 303 257 $ Poids 0 % |
| 9 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 4.2 km · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge −30 868 $ | 507 585 $ Poids 0 % |
| 10 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 4.4 km · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 133 110 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.