6473 Chemin PAUL-GAGNE · Rawdon
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 114,5 m² · constr. 2023 · terrain 7 046 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 046 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 274 300 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780174671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
62037780174671300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 86 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 3.7 km · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 494 007 $ Poids 0 % |
| 2 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 489 538 $ Poids 0 % |
| 3 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 129 236 $ Poids 0 % |
| 4 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 3.8 km · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +46 595 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 505 365 $ Poids 0 % |
| 5 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 462 794 $ Poids 0 % |
| 6 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 4.1 km · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +46 709 $ · Ajust. âge +19 508 $ | 539 886 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.