7585 Rue SABLON · Rawdon
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 132,9 m² · constr. 2012 · terrain 4 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 624,9 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 261 000 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780176097500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
62037780176097500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 78 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3168, rue Park, Rawdon 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 299 900 $ (2 250 $/m²) 133,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 329 440 $ Poids 19 % |
| 2 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +36 622 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 503 202 $ Poids 10 % |
| 3 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +40 236 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 615 438 $ Poids 1 % |
| 4 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 551 104 $ Poids 1 % |
| 5 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 542 316 $ Poids 0 % |
| 6 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 491 305 $ Poids 0 % |
| 7 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −20 832 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 369 694 $ Poids 0 % |
| 8 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 3.9 km · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge −28 494 $ | 503 236 $ Poids 0 % |
| 9 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 299 792 $ Poids 0 % |
| 10 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 131 986 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.