7588 Rue SABLON · Rawdon
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 94,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 165 100 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780178400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
62037780178400500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 50 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue Park, Rawdon 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 339 248 $ Poids 27 % |
| 2 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −29 963 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 416 992 $ Poids 7 % |
| 3 | 3080, Chemin Arsène, Rawdon 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 84 548 $ Poids 7 % |
| 4 | 3281, rue Park, Rawdon 2024-03-08 · 1.7 km · Vendu 332 000 $ (3 300 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 095 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 405 709 $ Poids 6 % |
| 5 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 314 404 $ Poids 0 % |
| 6 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 355 896 $ Poids 0 % |
| 7 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 3.6 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 378 789 $ Poids 0 % |
| 8 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +28 461 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 323 355 $ Poids 0 % |
| 9 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 383 676 $ Poids 0 % |
| 10 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 500 348 $ Poids 0 % |
| 11 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie +45 205 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 535 061 $ Poids 0 % |
| 12 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 113 488 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.