7597 Rue SABLON · Rawdon
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 106,1 m² · constr. 2008 · terrain 15 332 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 332 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 236 500 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780188413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
62037780188413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue Park, Rawdon 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 397 231 $ Poids 28 % |
| 2 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 456 242 $ Poids 12 % |
| 3 | 3281, rue Park, Rawdon 2024-03-08 · 1.7 km · Vendu 332 000 $ (3 300 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 095 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +31 540 $ | 460 711 $ Poids 6 % |
| 4 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −20 006 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 544 856 $ Poids 1 % |
| 5 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 3.6 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 370 085 $ Poids 0 % |
| 6 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −28 268 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 487 291 $ Poids 0 % |
| 7 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 414 082 $ Poids 0 % |
| 8 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 257 $ Poids 0 % |
| 9 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 3.7 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 435 257 $ Poids 0 % |
| 10 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 538 657 $ Poids 0 % |
| 11 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 4.0 km · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −33 620 $ · Ajust. âge −37 992 $ | 442 252 $ Poids 0 % |
| 12 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 470 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.